Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Ruhig gelegene Wohnung mit 3,5 Zimmern nahe der Universität

Ansicht

195.000,- €

NEU

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Wohnzimmer

Kinderzimmer

Küche

Essecke

Schlafzimmer

Bad

Loggia

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Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

33615 Bielefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 25454

Wohnfläche (ca.) 82,02 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 195.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Die Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein sonniges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine Küche und eine Essecke, die aktuell durch einen Einbauschrank mit Tür in ein separates kleines Zimmer verwandelt wurde. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer und ein Bad mit WC zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren mit Isolierverglasung. Die Innentüren sind Holztüren. Diele und Küche sind mit einem Fliesenfußboden ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren seniorengerecht umgebaut und ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Glas-Duschabtrennung, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Durch die Abtrennung der Essecke mit einem Einbauschrank wurde vor der Küche ein zusätzlicher kleiner Raum geschaffen, wodurch die ursprüngliche Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung funktional erweitert wurde.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Angebot enthalten.

Der sonnige Westbalkon verfügt über einen seniorenfreundlichen Hublift zum Garten.

Diese einladende Hochparterre-Wohnung liegt im beliebten Bielefelder Westen in direkter Nähe zur Universität und ruhiger Lage unmittelbar am Gellershagenpark.

Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Stadtbahn oder mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 293,- monatlich. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt EUR 224,- für diese Wohnung.

Für das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus errichtet wurde, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Der Eigentümer der hier angebotenen Wohnung hat für dieses Erbbaurecht einen aktuellen Erbbauzins in Höhe von EUR 409,53 jährlich zu entrichten, der aber bereits im Hausgeld enthalten ist.

Ansprechpartner

Herr Thomas Klingenberg

Telefon: 004952177086609
anfragen-tk@anfragen-immoagent.de