Sonnige Eigentumswohnung in Bielefeld-Stieghorst

Ansicht

158.000,- €

NEU

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Schlafzimmer

Bad

Loggia

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. 24423

Wohnfläche (ca.) 77,23 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 158.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus insgesamt 30 Wohnungen.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist geräumig. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt mit einem zeitgemäßen Design. Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia mit Westausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2016/2027 modernisiert)
- Fenster von 2014 mit Aussenrollläden
- im Wohnzimmer Eichenparkett
- Küche und Bad mit Fliesenboden
- eigener Kellerraum
- sonnige Loggia mit Westausrichtung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bielefeld-Stieghorst. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sowohl Bus- als auch Stadtbahnlinien verbinden das Quartier schnell mit der Bielefelder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene A2 sowie die B66 gewährleistet.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Darüber hinaus bietet Stieghorst verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die zur Erholung einladen.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 378,- monatlich. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt EUR 161,- für diese Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell an eine alleinstehende Person für eine Kaltmiete in Höhe von 610,-/Monat vermietet.

Für das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus errichtet wurde, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Der Eigentümer der hier angebotenen Wohnung hat für dieses Erbbaurecht einen anteiligen aktuellen Erbbauzins in Höhe von EUR 869,42 jährlich zu entrichten, der aber bereits im Hausgeld enthalten ist.

Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.

Ansprechpartner

Herr Thomas Klingenberg

Telefon: 004952177086609
anfragen-tk@anfragen-immoagent.de