Gemütliche Zweizimmerwohnung in exklusiver Lage

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage oberhalb der Wertherstraße befindet sich diese helle Zweizimmerwohnung. Der Grundriss bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung liegt an der rückwärtigen Seite des Hauses.

In 2025 wurde das gesamte Dach erneuert und energetisch gedämmt.

- gute geschnittene Zweizimmerwohnung mit großzügiger Loggia
- Wände und Decken frisch gestrichen
- weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Wohnräume und Diele mit Laminatboden in Holzoptik
- Küche mit Laminatboden in anthrazit
- Bad mit Dusche, Wanne, und Handtuchheizkörper
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Sie finden das Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds. Die Altstadt erreichen Sie von hier aus zu Fuß. Aber auch das Johannistal, der Tierpark Olderdissen und weitere Freizeitmöglichkeiten liegen hier in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Aufgrund der sehr guten Lage der Wohnung ist eine problemlose Vermietbarkeit gegeben.

Neben einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller zur zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 362,-/Monat (EUR 248,- umlagefähig/EUR 114,- nicht umlagefähig). Die Rücklagenzuführung sind EUR 69,- im Monat.

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