Tolle Neubaudachgeschosswohnung in Bielefeld-Heepen

Diese barrierearme Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse mit Sichtschutz zu den Nachbarn, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad, Gäste-WC und eine Diele.

Das Objekt ist mit einem zeitlosen und pflegeleichten Designboden in Eichenoptik ausgestattet. Die Innenwände der Wohnung sind mit mittelkörniger Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Der Wohnbereich ist mit der Diele über eine Ganzglastür verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung, eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden.

Im Bad finden Sie hochwertige Bodenfliesen und moderne Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte, eine 120 x 120 cm große Dusche und einen Handtuchheizkörper. Der beleuchtete Spiegelschrank sowie die Duschabtrennung aus Glas bieten Ihnen zusammen mit LED-Deckeneinbaustrahlern ein modernes Ambiente.

Das Objekt ist im sehr energiesparenden KfW40+QNG Standard errichtet. Es ist voll unterkellert, mit einem Fahrstuhl und einem Multimediaanschluss für TV, Telefon und Internet (in allen Wohn- und Schlafzimmern) ausgestattet. In allen Zimmern wurden mehr Steckdosen als üblich verbaut.

Das Haus wird mit einer reversibelen Luft-Wärmepumpe beheizt, die im Sommer die Wohnungen über den Fußboden kühlt.

Der dafür benötigte Strom wird überwiegend durch die hauseigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher bereitgestellt. Auch der Allgemeinstrom für den Fahrstuhl und die Treppenhaus- und Außenbeleuchtung wird überwiegend durch die PV-Anlage erzeugt.

Zu jeder Wohung gehört ein gräumiger Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück wird mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet.

- Dachterrasse Terrasse in Südausrichtung
- pflegeleichter Designboden in zeitloser Eichenoptik
- Luft -Wärme Pumpe/Photovoltaikanlage als wesentlicher Energieträger (keine fossilen Energieträger)
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über reversible Luft-Wärmepumpe
- überdurchschnittliche Elektroausstattung
- Multimediaanschlüsse für TV, Telefon und Internet in allen Wohn- und Schlafzimmern
- barrierearme, ebenerdige Dusche im Bad mit Duschabtrennung aus Glas
- beleuchtete Spiegel in den Bädern
- Handtuchhalter an den Waschbecken und Handtuchwärmeheizkörper
- LED-Einbaustrahler im Bad
- Fahrstuhl

ie Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage im Bielefelder Stadtteil Heepen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - in fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Bielefelder Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Ostwestfalenstraße und weiteren gut erreichbaren Verkehrsachsen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme, überwiegend ruhige Atmosphäre mit ausreichend Grünflächen zur Erholung.

Es stehen ein eigener Kellerraum und Wasch- und Trockenkeller zur Nutzung für die Hausgemeinschaft zur Verfügung, Im Fahrradabstellhaus auf dem Grundstück besteht eine Lademöglichkeit für E-Bikes.