Großzügige Dreizimmerwohnung im Zentrum Brackwedes zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage

Diese helle und individuell geschnittene Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Brackwede. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.

Durch die großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in eines der beiden Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Zudem stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Daneben gibt es ein kleineres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Vom großen, hellen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur nach Nordwesten gelegenen Loggia und einen weiten Blick über die Stadt.

Die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Diele sind mit stilvollem Eichenparkett ausgestattet. Beide Bäder sind weiß gefliest und enthalten Handtuchheizkörper. Auf der überdachten und direkt an das Wohnzimmer angrenzenden Loggia können Sie sowohl an regnerischen, als auch an sonnigen, Tagen entspannen.

Außerdem gibt es in dem Haus einen Aufzug und in der Wohnung eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.
- Wohnung frisch gestrichen
- Massiver Eichenparkettboden in den Wohnräumen (bereits aufbereitet)
- Weiße Boden- und Wandfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Badezimmer mit mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschbecken in den Bädern erneuert
- Weiße Innentüren
- Blockzargenelemente mit Glastür und Glasseitenteil zwischen Diele und Wohnzimmer
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage im Preis enthalten

Neben anderen Investitionen in das Gemeinschaftseigentum wurde in 2023 u.a. die Zentralheizung erneuert.

Die Wohnungseigentumsanlage liegt sehr zentral im Bielefelder Ortsteil Brackwede. Insgesamt 47 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss verteilen sich auf mehrere Hauseingänge.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage können Sie innerhalb von fünf Minuten zu Fuß den Brackweder Stadtpark für einen Spaziergang im Grünen erreichen. Auch Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 297,06/Monat (EUR 241,17 umlagefähig/EUR 55,89 nicht umlagefähig). Die Rücklagenzuführung beläuft sich auf EUR 168,62 im Monat. Somit sind monatlich EUR 465,68 Ihrerseits zu entrichten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Wasch- und Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Aus rechtlichen Gründen müssen wir darauf hinweisen, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums (Wohnungseigentumsverwalter) sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.

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