Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Großzügige Vierzimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Brackwede

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete, freundliche Räume. Sie eignet sich ideal für ein Paar mit Kind und Platzbedarf.

Ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche, die übrigens Bestandteil des Angebots ist, vermittelt ein offenes und einladendes Raumgefühl. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine angrenzende Loggia, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur oben erwähnten Loggia, ist ruhig zum Stadtpark hin ausgerichtet und grenzt an das Haupt-Badezimmer an - ein komfortables Detail für den Alltag.

Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Homeoffice / Arbeitszimmer und ergänzt das Raumangebot flexibel.

Die Küche und das Esszimmer sind zum ruhigen Hof hin ausgerichtet.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als lichtdurchflutetes, gut geschnittenes Zuhause mit klarer Raumaufteilung und hoher Wohnqualität.

Ausreichend freie Bewohner-Stellplätze finden sich jederzeit unweit des Hauses auf dem Grundstück.

- modernisiertes Hauptbad mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß, Glas-Duschabtrennung, Spiegel-Hängeschrank
- Gäste-WC
- überdachte Loggia mit Markise in Süd-Ausrichtung
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten im Angebot inbegriffen
- kleiner Abstell- / Vorratsraum im Flur
- Innentüren als Stahlzargen mit Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Fenster im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen außen, alle anderen Fenster mit innenliegenden Jalousien

- Teppichboden in den Wohnräumen (erneuerungsbedürftig)

Die angebotene Wohnung liegt inmitten von Brackwede - zentral und doch im Grünen. Sie erreichen fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken.

Auch die Stadtbahnhaltestelle ist in der Nähe. Den Brackweder Stadtpark finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 380,00 monatlich zzgl. einer monatlichen Rücklagenzuführung i.H.v. EUR 180,15 für diese Wohnung, insgesamt somit EUR 560,15.

Die Wohnung ist aktuell frei und kann wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden.

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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.