Sonnige Zweizimmerwohnung mit Balkon im grünen Stieghorst -VERKAUFT-

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus insgesamt 30 Wohnungen.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die funktionale Küche verfügt über ausreichend Arbeitsflächen und verbleibt im Objekt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC mit Unterputzspülkasten und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet und überzeugt mit einem zeitgemäßen Design. Im Flur gibt es einen Einbauschrank, in dem Sie beispielsweise Vorräte und Putzmittel verstauen können. Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Loggia mit Westausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen Ausblick ins Grüne ermöglicht.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (modernisiert)
- Fenster mit Außenrollläden in allen Räumen
- im Wohnzimmer Eichenparkett
- Küche und Bad mit Fliesenboden
- eigener Kellerraum
- sonnige Loggia mit Westausrichtung
- gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenboden im Dachgeschoss

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Bielefeld-Stieghorst. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sowohl Bus- als auch Stadtbahnlinien verbinden das Quartier schnell mit der Bielefelder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene A2 sowie die B66 gewährleistet.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Darüber hinaus bietet Stieghorst verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die zur Erholung einladen.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 276,19 monatlich zzgl. einer monatlichen Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 126,33 für diese Wohnung, insgesamt somit EUR 402,52.

Die Wohnung ist aktuell leer und kann wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden.

Für das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus errichtet wurde, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Der Eigentümer der hier angebotenen Wohnung hat für dieses Erbbaurecht einen anteiligen aktuellen Erbbauzins in Höhe von EUR 682,88 jährlich zu entrichten, der aber bereits im Hausgeld enthalten ist.

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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.