Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Brackwede für Selbstnutzer oder Kapitalanleger -VERKAUFT-

Diese ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit 8 Wohnungen in Bielefeld-Brackwede. Die Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt besteht aus 4 Blocks à 8 Einheiten, in Summe also 32 Wohnungen. Der dazugehörige Kfz-Stellplatz Nr. 31 befindet sich auf dem nahegelegenen Parkdeck.

Die Aufteilung der Einheit eignet sich besonders für kleine Haushalte mit ein bis drei Personen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und ein weiteres Zimmer, das sich z.B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Das innenliegende Hauptbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer. Im Flur finden Sie einen Einbauschrank.

Vom großzügigen Wohnzimmer im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie auf die mit einer Markise ausgestattete Südwestloggia.

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und eignet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Dank eines bereits vorhandenen, aber wieder verschlossenen Durchbruchs ist die Zusammenlegung mit der zweiten angebotenen Wohnung bei Bedarf problemlos möglich.

- helles Wohnzimmer mit geschützter Loggia
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur, im Bad und in der Küche
- Wohnzimmer mit elektrischem Aussenrollladen
- übrige Zimmer mit manuellen Aussenrollläden
- Hauptbad mit Dusche
- Einbauschrank im Flur
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bielefelder Ortsteil Brackwede in der Nähe der Hauptstraße. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und über die Stadtbahn einen direkten Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr.

Den Brackweder Stadtpark erreichen Sie in ca. 2 Minuten fußläufig.

Ein Kfz-Stellplatz auf dem Parkdeck ist im Kaufpreis enthalten.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt insgesamt EUR 396,- (EUR 322,- umlagefähig auf den Mieter, EUR 74,- nicht umlagefähig).

Hinzu kommt noch Zuführung zur Rücklage in Höhe von EUR 71,- pro Monat.

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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.