Attraktives Apartment mit zwei Zimmern, Terrasse und Stellplatz im Bielefelder Zentrum

Die ca. 44 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Das innenliegende, modernisierte Badezimmer ist kompakt geschnitten und vom Flur aus zugänglich.

Die klare Struktur der Räume sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen.

Das Objekt wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich aufgrund der guten Vermietbarkeit besonders zur Kapitalanlage.

- Innentüren mit Stahlzargen
- Küchenzeile im Wohnraum
- gepflegte Laminatfußböden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- modernisiertes, gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung; die eigene Waschmaschine findet auch hier Platz
- eingebauter Abstellschrank im Flur
- Außenparkplatz am Gebäude
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- zusätzlicher Kellerersatzraum
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage am Adenauerplatz in Bielefeld. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Gewerbestandorte bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 173,00/Monat (EUR 126,50 umlagefähig/EUR 47,50 nicht umlagefähig). Die Rücklagenzuführung beläuft sich auf EUR 131,73 im Monat. Somit sind monatlich EUR 304,73 Ihrerseits zu entrichten.

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 frei und kann wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden.


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Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.