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Die ca. 44 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist kompakt geschnitten und vom Flur aus zugänglich.
Die klare Struktur der Räume sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles.
Das Objekt ist aktuell frei und eignet sich aufgrund der guten Vermietbarkeit besonders zur Kapitalanlage.
- Innentüren in Buche mit Stahlzargen
- Küchenzeile im Wohnraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung
- Abstellschrank im Flur
- Außenparkplatz am Gebäude
- zusätzlicher Kellerersatzraum
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner zur allgemeinen Benutzung
Diese kleine und helle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage am Adenauerplatz in Bielefeld. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Gewerbestandorte bequem erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 181,-/Monat (EUR 134,- umlagefähig und EUR 47,- nicht umlagefähig). Auf die Rücklagenzuführung entfallen für diese Wohnung EUR 133,- im Monat.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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