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Gut geschnittene Dreizimmerwohnung im Zentrum Brackwedes mit Balkon, 2 Bädern und Tiefgarage

Außenansicht Straßenseite Whg 10

173.000,- €

Hausansicht Bodelschwinghstr-Hauptstr

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Einbauschrank

Badezimmer

Gäste-WC

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

33647 Bielefeld / Brackwede

Objektdaten

Objekt-Nr. 26521

Wohnfläche (ca.) 79,57 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 173.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Ausstattung

Garage

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese großzügige und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Brackwede. Geboten werden ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Durch die großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in eines der beiden Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Die Küche erreichen Sie ebenfalls von der Diele.

Das Elternschlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Daneben gibt es ein kleineres Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Vom großen, hellen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur nach Nordwesten gelegenen Loggia und einen weiten Blick über die Stadt und auf die Brackweder Kirche.

Die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Diele sind mit stilvollem Eichenparkett ausgestattet. Beide Bäder sind weiß gefliest.

Auf der überdachten und direkt an das Wohnzimmer angrenzenden Loggia können Sie sowohl an regnerischen als auch an sonnigen, Tagen entspannen.

Außerdem gibt es in dem Haus einen Aufzug und in der Wohnung eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

- Wohnung frisch gestrichen
- Massiver Eichenparkettboden in den Wohnräumen (bereits aufbereitet)
- Weiße Boden- und Wandfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschbecken in beiden Bädern erneuert
- Weiße Innentüren
- Blockzargenelement mit Glastür und Glasseitenteil zwischen Diele und Wohnzimmer
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage im Preis enthalten

Neben anderen Investitionen in das Gemeinschaftseigentum wurde in 2023 u.a. die Zentralheizung erneuert.

Die Wohnungseigentumsanlage liegt sehr zentral im Bielefelder Ortsteil Brackwede. Insgesamt 48 Wohnungen und verschiedene Geschäfte im Erdgeschoss verteilen sich auf mehrere Hauseingänge.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung ans Bielefelder Zentrum.

Den Brackweder Stadtpark können Sie innerhalb von fünf Minuten zu Fuß für einen Spaziergang im Grünen erreichen. Auch Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Das aktuelle Hausgeld für diese Wohnung und den zugehörigen TG-Stellplatz beträgt EUR 468,00/Monat (EUR 352,60 umlagefähig/EUR 115,40 nicht umlagefähig). Die Rücklagenzuführung beläuft sich auf EUR 168,62 im Monat. Somit sind monatlich EUR 636,62 Ihrerseits zu entrichten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Wasch- und Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Aus rechtlichen Gründen müssen wir darauf hinweisen, dass wir bei diesem Objekt auch der Verwalter des Gemeinschaftseigentums (Wohnungseigentumsverwalter) sind und aufgrund der Teilungserklärung dem Verkauf zustimmen müssen.

BEI INTERESSE BITTE BEACHTEN:
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Ansprechpartner

Herr Sven Milsmann

Telefon: 004952177086602
anfragen-sm@anfragen-immoagent.de