Attraktive, barrierefreie Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in moderner Stadtvilla
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Wohnung in einer barrierearm gestalteten Stadtvilla eignet sich hervorragend für eine Einzelperson jeden Alters. Das Objekt befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in beliebter Lage in Bielefeld. Das Gesamtensemble besteht aus mehreren modernen Baukörpern, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren, unter dem sich die gemeinsame Tiefgarage befindet.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Naturschutzgebiet.
Die Wohnung wurde mit einem zeitlosen Designboden in Eichenoptik ausgestattet.
Die Wandflächen sind weiß gestrichen mit diffusionsoffenem und feuchtigkeitsregulierendem Variovlies als Untergrund.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden.
In den Bädern finden Sie hochwertige Bodenfliesen und moderne Wandfliesen, Sanitärobjekte und einen Handtuchheizkörper. Der deckenhohe Spiegel sowie die Duschabtrennung aus Glas bieten Ihnen zusammen mit LED-Einbaustrahlern ein modernes Ambiente.
Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl und einem Multimediaanschluss für TV, Telefon und Internet ausgestattet. In der Wohnungen wurden mehr Steckdosen als üblich verbaut.
Das Haus wird vorrangig über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Gastherme ist zusäzlich vorhanden um eventuelle Ausfälle der Luft - Wärmepumpe abzusichern. Der über die Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird für die Fußbodenheizung- und Kühlung und den Allgemeinstrom verwendet.
Wasch- und Fahrradkeller stehen zur Nutzung für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Darüberhinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Ausstattungsmerkmale:
- Designboden in zeitloser Eichenoptik
- Luft - Wärme Pumpe
- Photovoltaikanlage als wesentlicher Energieträger
- Fußbodenkühlung über Luft-Wärmepumpe
- mehr Steckdosen als üblich
- Duschabtrennung aus Glas
- Spiegel im Bad vorhanden
- Handtuchhalter
- LED Einbaustrahler im Bad
- eigener Fahrradkeller von der Tiefgarage begehbar mit eigenen Steckdosen für E-Bikes
- Waschkeller
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, Dunstesse und Induktionskochfeld sowie Gardinen im Wohn- und Schlafzimmer können in Absprache mit dem aktuellen Mieter von Ihnen übernommen werden.
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Westen in direkter Nähe zur Universität Bielefeld und ruhiger Lage umittelbar am Gellershagenpark.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Stadtbahn oder mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Der Kfz-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von hier aus bequem in Ihre Wohnung.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre des Mietverhältnisses vereinbart.
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, geben Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail auf. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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