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Die bereits geräumte und sofort verfügbare Fläche bietet einen Verkaufsraum, ein angrenzendes Lager im rückwärtigen Teil sowie einen Personalraum und zwei Toiletten. Die eigene Gasheizung befindet sich in einem seitlich angeordneten Raum. Die Verkaufsfläche wird durch zwei Eingänge erschlossen und verfügt über eine große Schaufensterfront zur Vorkassenzone.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage im Herzen von Herzebrock-Clarholz direkt am Marktplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Angeboten aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.
Besonders attraktiv für Gewerbemieter ist die hervorragende Erreichbarkeit des Standorts. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen innerhalb des Ortskerns sowie einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gewerbegebiete. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die publizierten Energieausweisdaten beziehen sich auf einen Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude.
Die Fläche eignet sich beispielsweise hervorragend für ein Geschäft mit Drogerieartikeln, einen Supermarkt, ein Solarium, ein Fitness-Studio oder eine Physiotherapie-Praxis. (Weitere Geschäfte mit Drogerieartikeln sind im Stadtteil Herzebrock nicht vorhanden.)
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