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Gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Leopoldshöhe -VERKAUFT-

Ansicht

490.000,- €

VERKAUFT

Ansicht

Garten

Wohnen

Essen

Wohnen

Küche

Gäste-WC

Diele

Bad

Schlafzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Gästezimmer

WC im DG

Keller

WC im Keller

25442_ Grundriss EG

25442_Grundriss DG

25442_Grundriss Keller

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

33818 Leopoldshöhe

Objektdaten

Objekt-Nr. 25442

Wohnfläche (ca.) 136,96 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Grundstücksfläche (ca.)

1.364 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Das hell verklinkerte Haus befindet sich auf einem großzügigen und geschmackvoll angelegten Grundstück in gepflegter Umgebung. Mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit einen geeigneten Sonnen- oder Schattenplatz zu finden. Ein geräumiger Gartenpavillon bietet selbst bei schlechtem Wetter eine Aufenthaltsmöglichkeit.

Das Erdgeschoss verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, eine Diele mit Windfang und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei weitere kleine Räume, das Bad und ein WC.

Der Vollkeller mit Außentreppe zum Garten bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiger Marmorboden im Wohn- und Esszimmer, in der Diele sowie im Gäste-WC
- Stilvolle Küche mit langlebigem Granitboden
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung in 2022 komplett modernisiert
- Keller mit Wohnraumdeckenhöhe, teilweise beheizt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Internetversorgung durch Glasfaseranschluss
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013
- Unterstützung der Warmwasserversorgung durch Solarthermie
- Photvoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einer aktuellen Einspeisevergütung von ca. EUR 80,-/Monat
- Gartenpavillion
- zusätzliches Garten- und Gerätehaus

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Leopoldshöhe. Diese charmante Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Pendler und Familien. Die naturnahe Lage verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe.

Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Infrastruktur.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Bielefeld und Detmold schnell erreichbar. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

Ansprechpartner

Herr Thomas Klingenberg

Telefon: 004952177086609
anfragen-tk@anfragen-immoagent.de